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金沙送38 - 东方资产二次挂牌重庆保利观塘项目29%股权

金沙送38 - 东方资产二次挂牌重庆保利观塘项目29%股权

金沙送38,南方联合产权交易中心11月21日披露,中国东方资产管理股份有限公司拟转让重庆葆方房地产开发有限公司29%股权,底价6.37亿元;本次转让股权对应债务3.73亿元,在签订《产权交易合同》后,竞买人还需签订《债务转移协议》。

本次转让成功之后,东方资管仍将持有标的企业20%股权,而持股51%的保利重庆未放弃行使优先购买权。

观点地产新媒体获悉,标的企业核心资产为重庆保利观塘项目,系产权年限50年的住宅项目,位于重庆市南岸七公里,总建筑面积116万平方米,总占地面积23.4万平方米。

截至2019年10月31日,标的企业录得营业收入11.68亿元,净利润为5363.09万元;录得总资产54.75亿元,总负债39.64亿元,所有者权益15.11亿元。值得注意的是,标的企业于评估基准日的未分配利润为1.13亿元,而标的企业曾于2019年7月18日向东方资管旗下公司西藏东轩企业管理合伙企业(有限合伙)转账1.47亿元,用途为资金分配,该笔转账行为会对所有者权益产生影响。

据观点地产新媒体此前报道,本次系东方资管第二次挂牌转让保利观塘项目29%股权。2019年1月,西藏东轩拟转让葆方房地产29%股权的评估值为5.7亿元,由于历史原因,转让方西藏东轩将对葆方房地产负有的2.86亿元债务进行剥离,挂牌价格调整为3.2亿元。